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Investir dans la ville de Paris constitue un projet sécurisé et potentiellement très rentable. Ceci dit, outre les emblématiques studios parisiens, il existe de nombreuses possibilités pour acheter et louer un bien à la capitale.
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Vous souhaitez investir dans l’immobilier parisien, mais vous ignorez vers quel type de bien vous tourner ? Cet article vous aidera dans votre projet.
Investir dans un appartement à Paris : un grand classique
Pour commencer, investir dans un appartement dans la capitale constitue le choix de base. Relativement simple à réaliser, ce placement a pour avantage d’être très souple : les possibilités sont multiples, aussi bien en matière de surface que de quartier.
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Contrairement à certaines idées reçues, il n’est donc pas nécessaire de disposer d’un très grand budget pour investir dans un appartement à Paris.
La ville de Paris est également éligible au dispositif Pinel, qui permet d’obtenir une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % du prix total du bien (coût d’achat + frais annexes). Le dispositif Pinel concerne les appartements neufs ou – sous certaines conditions – anciens et rénovés.
Investir dans un local commercial à Paris : un projet sécurisé et rentable, mais complexe
Acheter des murs commerciaux à Paris afin de les louer est un investissement très intéressant. En effet, il a pour atout d’être très sécurisé, à condition que l’emplacement soit bien choisi.
Ceci dit, acheter et louer un local commercial nécessite de l’expérience. Aussi, dans le cas où vous n’avez pas l’habitude de ce type d’investissement, l’idéal reste de vous faire accompagner par un professionnel.
Celui-ci vous accompagnera de A à Z dans la recherche de votre bien, et pourra en assurer la gestion locative afin de vous faire gagner un temps précieux.
Investir dans des bureaux à Paris : un choix judicieux qui fait sens
Que ce soit à Paris ou dans n’importe quelle grande ville de France, investir dans un local d’entreprise est une valeur sure. En effet, malgré la crise sanitaire, le secteur des bureaux a su tenir bon. Télétravail ou non, les entreprises ont besoin d’un siège social qui représente leur culture.
Bien entendu, puisqu’elle aura entraîné la restructuration d’un grand nombre d’entreprises, la crise aura forcément des impacts sur le marché immobilier. Aussi, dans le courant 2021-2022, de bonnes affaires seront à saisir au niveau des locaux professionnels en France, notamment dans la capitale. Le moment est donc bienvenu pour acheter des bureaux.
Investir dans un immeuble à Paris : un placement coûteux, mais très profitable
Opter pour un immeuble constitue un choix royal quand on souhaite investir à Paris. En effet, acheter une si grande surface permet d’obtenir un prix au m² inférieur à la moyenne, avec la possibilité de réaliser une plus-value en divisant le bien.
Louer séparément les appartements (ou locaux) qui constituent un immeuble constitue également un placement très sécurisé, puisqu’il vous permettra de multiplier vos sources de revenu. L’impact d’un impayé sera donc réduit.
Pour couronner le tout, investir dans un immeuble parisien permet de bénéficier du dispositif Malraux. Ce programme est particulièrement intéressant lorsque l’on est fortement imposé sur le revenu.
Bien entendu, quels que soient le quartier et la taille de l’immeuble, le placement sera coûteux et nécessitera donc un certain budget.
Investir dans une maison près de Paris : une possibilité à ne pas écarter
Bien entendu, à Paris, il est plus rare de louer une maison qu’un appartement. Ceci dit, dans les communes qui constituent la banlieue parisienne, de nombreuses opportunités sont à saisir.
Louer une maison apporte une sécurité supplémentaire à celle d’un appartement, car les locataires y restent bien plus longtemps. Le profil des locataires diffère également : les maisons attirent principalement des familles, qui sont donc plus soucieuses du logement et de son entretien.
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