Comment transformer une maison ancienne en maison passive ?

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L’énergie est au cœur des préoccupations des ménages en France. Le gouvernement s’accorde à dire que pour réduire la consommation énergétique des ménages, il faut transformer une maison ancienne en une maison passive. Une maison passive présente de multiples avantages tant pour les propriétaires que pour la facture énergétique. Voici alors comment transformer une maison ancienne en maison passive.  

Transformer une maison ancienne en maison passive : les avantages

Source image : pixabay

Une maison ancienne est considérée comme une maison source de grosse consommation énergétique. En effet, une maison ancienne est exposée à de faibles isolations thermiques et l’état de la toiture laisse souvent à désirer. Par conséquent, une maison ancienne engendre une consommation énergétique importante. D’où l’intérêt de transformer une maison classique en maison passive. 

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Une maison passive présente de nombreux avantages : 

  • Réduire au minimum sa consommation énergétique.
  • Réaliser des économies sur sa facture.
  • Contribuer à la protection de l’environnement.
  • Gagner en confort dans sa maison.

Il convient alors de définir ce qu’est une maison passive. Ce type de logement est connu pour limiter la consommation d’énergie au maximum. C’est aussi une maison écologique, saine et bien conçue. Une maison passive utilise de l’énergie solaire pour une consommation passive et sans impact direct sur l’environnement.

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De plus, une maison passive génère moins de gaz à effet de serre à travers ses diverses caractéristiques : 

  • Source d’énergie solaire ou écologique.
  • Une structure qui maximise le rayonnement solaire.
  • Une réduction des besoins de chauffage en hiver.

Mais pour qu’une maison soit passive, elle doit être évaluée par : 

  • Son orientation.
  • Son isolation thermique.
  • Son étanchéité.
  • Sa structure.

Ce sont ces différents paramètres qui font réduire les besoins en chauffage en hiver

Transformer une maison ancienne en maison passive : les points à évaluer

Il est possible de transformer une maison classique en une maison passive. Pour cela, on doit : 

  • Faire un état des lieux.
  • Faire une liste des travaux à faire.

Certes, pour qu’un logement devienne passif, il faut étudier les lieux en consultant par exemple un architecte. En effet, il existe bien des contraintes qui rendent parfois difficile la transformation de votre maison en maison passive. On considère certains points : 

  • L’exposition de la maison.
  • L’orientation au soleil.
  • La situation géographique.
  • La volumétrie.

Ensuite, on fait une liste des travaux à effectuer pour qu’une maison classique puisse devenir une maison passive : 

  • Supprimer les ponts thermiques.
  • Évaluer l’isolation thermique et l’étanchéité des parois extérieures.
  • Changer de fenêtre.

Ce sont trois critères essentiels pour la réalisation de ce projet. Il faut savoir que la maison est considérée comme passive lorsque la valeur de U est inférieure à 0,150W/m2.K

Mais les étapes sont longues pour changer sa maison ancienne en une maison passive. Il est alors important de : 

  • Produire sa propre énergie.
  • Faire un bilan énergétique de son logement.
  • Utiliser des matériaux naturels.
  • Changer les équipements de chauffage.
  • Utiliser une meilleure ventilation de la maison.
  • Changer les menuiseries.

Les travaux à effectuer vont permettre de : 

  • Économiser de l’énergie.
  • Prévenir la déperdition thermique.
  • Bien isoler sa maison.
  • Avoir une auto-consommation.

Transformer une maison ancienne en maison passive : profiter des aides financières

 Les aides financières présentent de multiples avantages pour les propriétaires souhaitant rendre leur maison passive. Évidemment, les travaux peuvent alourdir ses dépenses, d’où l’intérêt de bénéficier des aides financières. On peut alors choisir des aides éligibles aux travaux de rénovation comme : 

  • La prime d’énergie.
  • MaprimeRénov’.
  • L’éco prêt à taux zéro.
  • La TVA à 5,5%.

Il est alors conseillé de faire des économies d’énergie en transformant sa maison ancienne en maison passive. Toutes les conditions doivent être réunies pour que son projet puisse lui être rentable que ce soit en facture énergétique, qu’en confort de vie. 

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